Se stai pensando di acquistare una casa ti sari chiesto: meglio acquistare una casa nuova o una usata? Valutando l’acquisto di una casa nuova probabilmente dovrete mettere in budget un prezzo un più alto ma è tutto controbilanciato vediamo di analizzare velocemente i due aspetti:
Case usate
I prezzi negli ultimi anni sono davvero scesi le abitazioni di seconda mano sul mercato sono davvero tante quindi c’è una maggiore scelta zona prezzi e metri quadrati si possono fare dei buoni affare ma attenzione soprattutto all’edificio quasi sempre c’è la facciata da rifare metti in conto 15\20 mila euro, i servizi non ti piaceranno metti in conto altri 20/30mila euro, se neppure i pavimenti non ti piacciono altri 10 mila euro. quindi un affare da 100 mila euro potrebbe diventare quasi un punto partenza e l’arrivo chissà: anche 150 \ 170 mila euro. A favore rimane la nuova tassazione 2% per l’acquisto della prima casa da calcolarsi sulla rendita catastale molto spesso 40% in meno del prezzo di mercato è anche la nuova tassazione sulla compravendita. Gli eventuali lavori di ristrutturazione e di riqualificazione, qualora si rendano necessari, usufruiscono di agevolazioni rispettivamente del 50 e del 65%, questo si spalmate in 10 anni
Casa di nuova costruzione
Anche qui data la crisi con alcuni costruttori è facile trovare veri e propri affari. Fondamentale nella nuovo la Garanzia decennale postuma infatti le nuove costruzioni sono garantite per 10 anni su qualsiasi difetto di edificazione (art.4 del decreto legislativo n122 del 20 giugno 2005). Acquistare oggi una casa nuova, l’acquirente si garantisce un design architettonico contemporaneo, una struttura antisismica, una più razionale distribuzione degli spazi interni ed esterni, una dotazione impiantistica e costruttiva più performante sia in termini di confort abitativo che di minor costi di gestione nel medio-lungo termine”. Un ambiente molto spesso giovane dove far crescere e giocare i propri bambini magari in spazi verdi condominiali. Una nota dolente non c’è molta offerta sul mercato e le case sono spesso in posizione periferica